NEWSmsk.com: Московские новости ]]>NEWSru.com]]>
7
августа
pda
Поиск
Архив

Риелторы: в Москве идет массовое переселение приезжих
8 июня 2009 г. | Время публикации 15:53 | Последние изменения 15:54
Рубрики: Недвижимость, Экономика  
 
В Москве идет массовое переселение приезжих - от обеспеченных россиян, живущих в столице много лет, до гастарбайтеров. Начав меньше зарабатывать, наниматели жилья массово переезжают в квартиры более низкого ценового сегмента или ищут жилье меньшей площади, пишут "Ведомости", основываясь на данных крупных риелторских агентств.

За три месяца 2009 года успешный менеджер оптовой продовольственной компании Надежда сменила три квартиры. Ее жилищные запросы упали с 70 тысяч рублей за двухкомнатную квартиру на западе Москвы до 25 тысяч за апартаменты меньшей площади, но в том же районе. С первой квартиры съехала после того, как хозяева заявили о 20-процентном повышении, в третьей оказалась после 30-процентного снижения зарплаты, а потом и премиальных за продажи.

Как отмечают риелторы, основное отличие рынка аренды 2009 г. - ярко выраженное снижение спроса на дорогое жилье. Спрос в сегменте самых дешевых (до 20 000 руб. в месяц) квартир, напротив, превышает предложение более чем в 2 раза, отмечают в корпорации "Инком". Заявок на квартиры по 20 000-25 000 руб. в месяц больше в 1,5 раза, а вот в сегменте около 30 000 руб. количество арендодателей и нанимателей практически сбалансированно.

Стабильным спросом, по данным "Инкома", пользуются квартиры в современных панельных домах, расположенных в спальных районах, недалеко от метро. По данным агентства Doki, один из самых востребованных - Западный административный округ, хотя арендные ставки там выше на 20-30%, чем, в среднем, по Москве.

По данным Doki, с начала апреля доля сезонных квартир увеличилась в 3 раза (с 2,3% до 8%) - до 3 200 объектов. Но если в 2008 г. сезонные квартиры сдавались, в среднем, на 5-6 месяцев, то в этом году — на 7-8, отмечают аналитики компании. В самом низком ценовом сегменте жилья на полгода можно подобрать 1-комнатную квартиру за 18 000 руб. в месяц, 2-комнатную - за 23 000 руб., 3-комнатную - за 30 000 руб.

Обеспеченные жители мегаполиса не стали переезжать в спальные районы, напротив, стали искать комфортное жилье по сниженной цене. По данным компании Blackwood, больше всего заявок на квартиры по $3000 в месяц (около 100 000 руб.). За эти деньги в центре Москвы риелторы могут подобрать 1-комнатную квартиру в сталинском доме или в довоенном особняке в пределах Садового кольца с евроремонтом, укомплектованную хорошей мебелью, техникой и такими опциями, как интернет, спутниковое ТВ и прочими удобствами.

Дешевле всего снять комнату или даже койко-место. По данным "Пересвет-недвижимости", ставки в данном сегменте снизились, сейчас комнату на одного квартиросъемщика можно найти за 9000-10 000 руб. в месяц, а на двоих — за 12 000 руб. За койко-места в Москве просят от 2500 до 5000 руб. в месяц, отмечают в агентстве Doki.

Еще одна тенденция кризисного года - коммунальное сожительство. Многие согласны жить втроем-вчетвером в одной комнате, зачастую с незнакомыми людьми, отмечали в агентстве "Квартир.Ру" в конце апреля.

Twitter
facebook



Пробки в Москве
Баллы по шкале Яндекс.Пробок
18.03.2019   15:25
3
04:00 05:00 06:00 07:00 08:00