NEWSmsk.com: Московские новости ]]>NEWSru.com]]>
15
декабря
pda
Поиск
Архив

Профсоюзная улица может стать правительственной трассой
8 ноября 2011 г. | Время публикации 17:51
Рубрики: Городская инфраструктура  
Сюжет: Раcширение границ Москвы
 
О судьбе 160 тысяч гектаров, которые планируют присоединить к Москве, пока толком ничего неизвестно. Предположения и догадки рождаются на разных уровнях - от городских чиновников до простых обывателей. Вице-президент Союза архитекторов России и один из организаторов Конкурса на разработку развития Московской агломерации Максим Перов рассказал газете "Московский комсомолец", как будут выглядеть новые столичные просторы.

По данным НИИ теории архитектуры и градостроительства, на юге области, на новых столичных территориях, развернется третья часть от всего строительства в Московском регионе, отмечает газета. Журналисты также выразили опасение, что сельская местность может просто исчезнуть. Однако Максим Перов заявил, что это "бессмысленные цифры". "Еще не решили, что конкретно там строить. И самое главное – как. Волноваться сельчанам рано", - сказал он.

"В международном конкурсе на концепцию Московской агломерации после процедуры отбора примут участие пять команд зарубежных градостроителей, а другие пять – наши. Точь-в-точь как на конкурсе "Большой Париж", когда разрабатывалась концепция развития главной французской агломерации. По его итогам мы определим несколько самых интересных и практичных проектов, и только из них уже будем выбирать далее", - рассказал собеседник издания. Он добавил, что на это уйдет примерно полгода. Затем начнется разработка схемы территориального планирования, которую должно будет принять столичное правительство. Этот проект будет долгосрочным, как минимум до 2025 года, уточнил Перов.

По его словам, проект принесет конкретную экономическую и транспортную пользу и городу, и области. "Ведь вплоть до последнего времени Москва и область развивались, скажем мягко, независимо друг от друга. И это был полный бардак", - отметил вице-президент Союза архитекторов. На вопрос, как отразилось экономическое соперничество города и области на границах новых территорий, Перов сказал, что из-за финансовых интересов за областью остался город Подольск, а его район все же отдали Москве. "В Подольском районе ведь находятся крупные налогоплательщики. А это большие деньги в областной бюджет", - добавил собеседник издания.

Между тем жилые массивы в Подмосковье все же будут угрожать частному сектору. "То, что построили, никуда не деть", - отметил Перов. "Но еще в октябре Сергей Собянин сказал, что жилье там будет строиться преимущественно малоэтажное. И правильно. Давно пора закончить эту гонку квадратных метров. Это будет и экономнее с точки зрения энергозатрат, и экологичнее. А кроме того, позволит расселить новых жителей с плотностью примерно 5 тысяч человек на гектар. Это нормальная плотность для комфортной по мировым стандартам среды", - заявил специалист. Он уточнил, что средняя плотность в Москве сейчас на порядок выше. Основное внимание, по его словам, следует обратить именно на нормальные деловые контакты столицы с областью. Скорее всего новыми территориями будут управлять сообща: из московской мэрии и из Подмосковья, предположил вице-президент Союза архитекторов.

Относительно того, будет ли Киевско-Калужское направление каким-то особым округом, Перов заметил, что никакие законы не запрещают делать различные формы административной нарезки. "Поэтому варианты могут быть разные. Это направление может превратиться и в административный округ, как например Зеленоград. Не исключен и вариант, что и Москва, и область станут еще одним федеральным округом. Но об этом рассуждать бессмысленно, пока не существует юридических границ новой Москвы. Пока не ясно, что вообще резать-то", - сказал эксперт.

Часть правительственных учреждений нужно непременно перенести на присоединенные земли, считает Перов. По его мнению, это необходимо для разгрузки центра. "Помимо них там необходимо построить деловые центры, чтобы разгрузить город внутри Садового кольца. Но открывать там огромное количество этих центров неразумно: чтоб не создавать пробок, они должны быть рассеяны по всей Москве. Особая зона? Вряд ли в этом есть необходимость", - заявил он.

Эксперт добавил, что во избежание перегрузки транспортной сети придется расширять дороги. "Нельзя исключать, что, например, Профсоюзная улица и ее продолжение превратятся в городскую магистраль по образцу Ленинградского проспекта, который свяжет гипотетический правительственный центр с существующим. Но только в том случае, если какую-то значительную часть министерств или ведомств за МКАД все же перенесут", - считает Перов.

"Жители Троицка, Московского, Видного могут быть уверены, что города не потеряют свой статус. В них давно сложились городские системы. Превращать их в какие-то новые районы смысла нет", - уверен специалист. По его словам, они вполне могут быть городскими округами в составе субъекта Федерации, который называется Москва. Эти территории могут начать застраивать, но под застройку скорее всего пойдут в основном сельскохозяйственные земли на юге от Москвы.

Застраиваться земли будут малоэтажными домами и деловыми центрами. "Причем нельзя исключать, что многие из новых домов будут доходными. Такого в Москве с царских времен не было. Правда, тогда придется исправлять законодательство. Но если такие дома появятся, это позволит понизить цены на аренду жилья примерно в 2 раза. С учетом того, что ипотеку себе могут позволить 7 процентов москвичей, а хотят это сделать 70 процентов, доходные дома позволят эффективно решить проблему доступного жилья. Особенно это будет хорошо для молодых семей", - рассказал собеседник газеты. Он добавил, что выиграют от этого "бесспорно все" жители, поскольку льготы, подорожание недвижимости в тех местах только принесут активы населению.

Напомним, столичные власти предусмотрели три типа развития новых территорий, где есть как высокоурбанизированная, так и "щадящая" застройка. Ранее также сообщалось, что 19 тысяч гектаров земли из 144 тысяч, которые планируется присоединить к Москве, уже готовы к застройке. Кроме того, как сообщал источник, знакомый с планами развития территории столичного федерального округа, на передаваемой Москве территории расположено 20 тысяч гектаров земель сельхозназначения, категорию которых можно изменить и также использовать их под застройку.

Twitter
facebook



Пробки в Москве
Баллы по шкале Яндекс.Пробок
18.03.2019   15:25
3
04:00 05:00 06:00 07:00 08:00