NEWSmsk.com: Московские новости ]]>NEWSru.com]]>
20
апреля
pda
Поиск
Архив

В Москве не хватает новостроек эконом-класса
8 сентября 2010 г. | Время публикации 17:10
Рубрики: Недвижимость  
 
Основной тенденцией сегодняшнего рынка столичных новостроек стало превышение спроса над предложением в сегменте эконом-класса. Это спровоцировало небольшой рост цен, и он мог быть более впечатляющим, если бы спрос не удовлетворялся за счет объектов в ближайшем Подмосковье, пишет BFM.ru.

По словам генерального директора компании "Миэль-Новостройки" Марии Литинецкой, самые высокие темпы продаж наблюдаются в сегменте экономкласса - 170–200 квартир в месяц. В Москве большая часть сделок приходится на новостройки со стоимостью до 90–120 тысяч рублей за квадратный метр, в Подмосковье - в пределах 70–90 тысяч рублей за квадратный метр.

Удачные объекты постепенно "вымываются" с рынка. Впрочем, по итогам августа аналитики компании МИАН зафиксировали небольшой рост предложения, но происходил он в основном за счет Подмосковья. Высокий спрос на новостройки в значительной степени удовлетворяется благодаря подмосковным объектам, а также бюджетным программам правительства Москвы. На рынке новостроек 57% занимает жилье бизнес-класса, 30% - эконом-класс, 13% - элитный сегмент (который традиционно занимает небольшую нишу).

Нового жилья эконом-класса Москве явно не хватает - до кризиса застройщики ориентировались в основном на строительство объектов бизнес-класса, так что теперь объем предложения в этом сегменте избыточен. Однако высокая активность покупателей привела к тому, что девелоперы обратили внимание и на эконом-класс.

В агентстве "Азбука жилья" отметили, что ценовые показатели рынка новостроек за несколько месяцев не подвергались резким изменениям. По их подсчетам, за последний триместр удорожание цены в Москве составило всего 3,4%, а в Московской области - 0,3%. До конца года будет также продолжаться постепенный, не слишком активный рост. По данным "Миэль-Новостройки", он не выйдет за пределы 5–7%.

Впрочем, есть и другие прогнозы. В частности, аналитики компании "НДВ-Недвижимость" считают, что к концу 2010 года некоторые новостройки могут подорожать на 15–20%. Речь идет об объектах с продуманной концепцией, а также об активно строящихся.
Twitter
facebook



Пробки в Москве
Баллы по шкале Яндекс.Пробок
18.03.2019   15:25
3
03:00 04:00 05:00 06:00 07:00