NEWSmsk.com: Московские новости ]]>NEWSru.com]]>
28
сентября
pda
Поиск
Архив

Количество новостроек уменьшилось на четверть в сравнении с докризисным уровнем
11 октября 2010 г. | Время публикации 11:57 | Последние изменения 12:21
Рубрики: Недвижимость  
 
По сравнению с докризисным периодом количество новостроек в Москве уменьшилось почти на четверть, пишут "Ведомости" со ссылкой на расчеты аналитиков компании "Миэль". С начала 2000-х годов и до начала острой фазы кризиса объемы строительства жилья в Москве только росли. Но к концу 2008 г. замороженными оказались около 80% московских новостроек. И хотя к весне текущего года оживление спроса на рынке недвижимости Москвы привело к "размораживанию" ряда крупных девелоперских проектов, опасность появления в столице второй волны долгостроев по-прежнему существует. Новые дома, которые должны выйти на рынок на рубеже 2010-2011 гг., должны были быть заложены осенью 2008 г., так что к нынешней зиме "есть все шансы ощутить дефицит на рынке новостроек", говорили в прошлом году участники рынка.

В аналитическом консалтинговом центре "Миэля" называют такие цифры: в III квартале 2010 г. в продаже находится 278 объектов против 357 год назад и 362 два года назад. Сокращение числа новостроек связано не только с тем, что ряд объектов был заморожен, но и с замедлением темпов выхода новых, рассказал "Ведомостям" Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood. По его оценкам, количество новостроек в Москве уменьшилось примерно на 30%. Правда, не все согласны, что снижение темпов строительства в Москве было столь драматичным.

В III квартале 2010 года на рынок вышло максимальное количество объектов с начала 2009 г. Среднюю стоимость 1 кв. м в столице IRN.ru оценивает в $4452 (135 831 руб.). В сентябре аналитики сообщали, что основной тенденцией рынка столичных новостроек стало превышение спроса над предложением в сегменте эконом-класса. Это спровоцировало небольшой рост цен, и он мог быть более впечатляющим, если бы спрос не удовлетворялся за счет объектов в ближайшем Подмосковье. По словам генерального директора компании "Миэль-Новостройки" Марии Литинецкой, самые высокие темпы продаж наблюдаются в сегменте экономкласса - 170–200 квартир в месяц. В Москве большая часть сделок приходится на новостройки со стоимостью до 90–120 тысяч рублей за квадратный метр, в Подмосковье - в пределах 70–90 тысяч рублей за квадратный метр.

На рынке новостроек 57% занимает жилье бизнес-класса, 30% - эконом-класс, 13% - элитный сегмент (который традиционно занимает небольшую нишу). Нового жилья эконом-класса Москве явно не хватает - до кризиса застройщики ориентировались в основном на строительство объектов бизнес-класса, так что теперь объем предложения в этом сегменте избыточен.
Twitter
facebook



Пробки в Москве
Баллы по шкале Яндекс.Пробок
18.03.2019   15:25
3
12:00 13:00 14:00 15:00 16:00