NEWSmsk.com: Московские новости ]]>NEWSru.com]]>
1
апреля
pda
Поиск
Архив

Участники программы "Молодой семье - доступное жилье" жалуются в Генпрокуратуру на переплаты по кредитам
13 мая 2010 г. | Время публикации 16:32 | Последние изменения 14 мая 2010 г. 08:45
Рубрики: Недвижимость  
 
Участники популярной в столице программы"Молодой семье - доступное жилье" обратились в Генпрокуратуру Москвы, пишет в четверг газета "Московский комсомолец". Они просят следователей разобраться, как формируются итоговые выплаты за квартиры, которые очередники приобретают у города по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа. Москвичи подозревают, что вынуждены переплачивать большие суммы посреднику, уполномоченному мэрией заниматься сопровождением сделок. Они называют эти выплаты "чиновничьими поборами". В Департаменте жилищной политики (ДЖП) эти обвинения считают абсурдными.

Согласно условиям программы "Молодой семье - доступное жилье", квартиры молодым очередникам продаются по льготным расценкам - в 3-4 раза ниже рыночных. В качестве первого взноса необходимо заплатить всего 20-60% расчетной стоимости жилья, а последующие платежи вносить равными долями в течение 15 лет, на которые предоставляется рассрочка. Если в этот период у семьи родится ребенок, город обещает списать 30% задолженности.

Однако участники программы утверждают, что в распоряжениях правительства Москвы картина обрисована не полностью. О "подводных камнях" программы молодые семьи узнают, когда приходят оформлять сделку в ГУП "Центр арендного жилья" (ЦАЖ). В этот момент выясняется, что помимо стоимости самой квартиры им придется оплачивать рассрочку, а также услуги ГУПа, связанные с заключением и сопровождением договора. Каждая позиция оценивается в размере 5% от суммы долга. Итого получается 10% годовых плюс 18% НДС с платежей ЦАЖу. И так до полного расчета с городом, который у большинства семей наступит через 10-15 лет.

В обращении в Генпрокуратуру РФ участники программы отмечают, что не против платить горадминистрации за предоставленную рассрочку, однако категорически не понимают, откуда взялся грабительский прейскурант ЦАЖа. "Размер оплаты ГУПу не является ни минимальным, ни социальным, поскольку зависит от размера и стоимости квартиры. В денежном выражении одна и та же "услуга" обходится разным очередникам от 10 до 200 тысяч рублей в год", - говорится в заявлении. Авторы письма считают финансовую политику посредника самодеятельностью и требуют от правоохранительных органов запретить "чиновничьи поборы".

С теми, кто не оплачивает услуги ЦАЖа, разрывают договоры и выселяют их из квартир

В свою очередь, в Департаменте жилищной политики претензии очередников считают абсурдными. "В распорядительных документах правительства Москвы о создании Центра арендного жилья четко указаны его полномочия и задачи. Никакой самодеятельностью этот ГУП не занимается", - заявил глава ведомства Петр Сапрыкин.

Он отметил, что сочинением жалоб в Генпрокуратуру и другие органы власти занимаются три человека, тогда как по программе "Молодой семье - доступное жилье" квартирами были обеспечены 20 тысяч семей. "Подавляющее большинство очередников довольны условиями получения жилья и благодарны городу за такую возможность", - подчеркнул он.

Другой источник в мэрии Москвы сказал изданию, что молодые семьи зря "гонят волну" на власти. Если бы они оформляли приобретение жилья через коммерческий банк, то сумма выплат вряд ли была бы ниже 18-22% годовых в рублях.

"Не хотят платить - не надо. Только надо понимать, что нарушение условий договора, в котором, кстати, прописаны все платежи, ведет к его расторжению и выселению из квартиры", - добавил собеседник газеты.

Представитель горадминистрации сообщил, что немалые суммы, которые очередники платят ЦАЖу за сопровождение договоров, являются своего рода компенсацией городу за возможность приобрести жилье по минимальным расценкам. Однако, как выяснил "МК", непосредственно в столичный бюджет этот ГУП перечисляет всего 8% прибыли, а остальные средства может тратить на собственное развитие.

В прошлом году деятельностью ЦАЖа заинтересовалась Федеральная антимонопольная служба. Схема сотрудничества между ГУПом и столичными властями была признана незаконной. "Самый страшный картель - это картель между органом власти и хозяйствующим субъектом. Особенно цинично в упомянутой ситуации то, что правительство Москвы, пытаясь реализовать свою жилищную программу, делает это таким образом, что, взимая дополнительные проценты с кредитов, подрывает саму идею социальной ипотеки", - подчёркивает руководитель московского управления Федеральной антимонопольной службы Владимир Ефимов.

На днях мэрия выполнила предписание ФАС, но об отмене 5% сбора с молодых семей в принятом властями документе пока не говорится ни слова.

Twitter
facebook



Пробки в Москве
Баллы по шкале Яндекс.Пробок
18.03.2019   15:25
3
22:00 23:00 00:00 01:00 02:00