Руководство кинотеатра авторского и фестивального кино "35 мм" обратилось в столичный арбитраж в связи с продолжающимися попытками ГБУ "Агентство инноваций Москвы" выселить кинотеатр из занимаемого здания на Покровке. В минувшие выходные арендодатель ограничил доступ в помещения сотрудникам "35 мм" и потребовал от руководства подписать дополнительное соглашение о расторжении договора аренды.

"Сейчас доступ в кинотеатр закрыт, 19 августа нас не пустили в здание. От нас требовали подписать акт приема-передачи помещений и дополнительное соглашение о расторжении договора аренды на основании уведомления о расторжении, а также документы к акту приема-передачи с описью имущества кинотеатра. Мы отказались подписывать данные документы", - рассказала "Коммерсанту" директор кинотеатра Ирина Мухьянова.

По словам юристов кинотеатра, договор может быть расторжен только по соглашению обеих сторон или в судебном порядке. Других вариантов договор не содержит. Таким образом, договор может быть расторгнут только судом, а не считаться расторгнутым при направлении ответчиком уведомления о расторжении. Юристы также добавили, что доводы ответчика о наличии задолженности по уплате арендной платы несостоятельны, учитывая пункт об арендных каникулах на случай ремонта и позицию Арбитражного суда Москвы по этому вопросу.

Напомним, в сентябре 2014 года в здании Центрального дома предпринимателя (ЦДП), где кинотеатр арендует помещения, начался ремонт, который продолжается по сей день. Согласно условиям договора аренды, в случае проведения ремонтных работ арендатор освобождается от платы. Кинотеатр воспользовался "арендными каникулами", что пришлось не по душе владельцам помещений. С этого момента кинотеатр неоднократно получал уведомления от арендодателей с требованием освободить занимаемую часть здания. В конце июля в ЦДП произошел пожар, нанесший кинотеатру значительный урон, а вскоре помещения еще и затопили строители.