NEWSmsk.com: Московские новости ]]>NEWSru.com]]>
16
декабря
pda
Поиск
Архив

Москва закупила жилье для очередников: аукцион состоялся, торгов не было
22 декабря 2008 г. | Время публикации 14:47 | Последние изменения 14:57
Рубрики: Недвижимость  
 
В ходе трех аукционов власти Москвы впервые приобрели у трех компаний-застройщиков 380 тыс. кв. м жилья для очередников. Об этом "Интерфаксу" сообщил замглавы департамента жилищной политики и жилищного фонда Николай Федосеев.

Первый аукцион прошел в пятницу, 19 декабря. На нем Москве было продано 80 тыс. кв. метров жилья от застройщиков ПИК-Регион и ЗАО "Рамтек МФД". В ходе еще двух аукционов власти приобрели еще 292 тыс. кв. метров жилья. "Главстрой" Олега Дерипаски, ДСК-1 и "Ведис групп", на которые также рассчитывал город, от участия отказались.

"На этих аукционах каждый раз регистрировался только один участник - в одном случае это был ПИК, а в другом - СУ-155", - пояснил Федосеев. Он уточнил, что по закону, "если на лот подана только одна заявка, аукцион признается несостоявшимся в тот же день, но зарегистрированный участник аукциона автоматически признается победителем через 10 дней и с ним заключается договор".

По словам чиновника, "компания СУ-155 продала городу практически все жилье, что хотела, еще немного Москва купила у группы ПИК". Чиновник отметил, что, "так как фактически торгов как таковых не было, лоты ушли по стартовой цене". Он добавил, что 18 тыс. кв. метров общего озвученного объема находится в Москве, остальные 360 тыс. кв. метров - в Подмосковье, в частности, в Одинцове, Мытищах, Люберцах, Химках и Долгопрудном.

Все выкупленные городом квартиры имеют отделку и готовы к заселению, право собственности в них очередникам будет передано бесплатно. Расплачиваться с продавцами город будет частями: половину денег им перечислят после утверждения итогов торгов, еще 40 процентов - после сдачи жилья в эксплуатацию и оставшиеся 10 - после оформления квартир в собственность города.

Напомним, изначально Москва планировала выкупать жилье по цене 88 тыс. руб. за кв. м в столице и по 59,1 тыс. руб. - в области. Однако под влиянием кризиса выкупные ставки снизили. Стартовая цена для московского жилья составила 65 тыс. руб., для области - 54 тыс. руб. за кв. метр.

Застройщики считают стартовые цены заниженными, а некоторые отказались от участия в аукционах

Застройщиков такая перемена не обрадовала, они убеждены, что продешевили. "Мы считаем низкой цену лота и не готовы продавать квартиры "в ноль", по себестоимости", - заявил по окончании торгов представитель одной подмосковной компании Михаил Попов. По его словам, оптимальная цена выкупа - 77-80 тыс. рублей за кв. м.

В мэрии придерживаются другой позиции. "Наши застройщики привыкли получать сверхприбыль, но в условиях кризиса все должны понимать, что есть социальная ответственность и справедливая цена, - заявила руководитель пресс-службы т тендерного комитета Анастасия Кочеткова. - Сегодня многие застройщики продают жилье по цене 80 тыс. рублей за кв. м и при условии, что деньги за квартиру покупатель вносит сразу, дают скидку 25%. По этой цене город и покупает жилье у застройщика".

"Главстрой" и "Ведис групп", не участвовавшие в аукционах, объяснили "Коммерсанту" причины своего отказа.

"У меня в Марфине (район в СВАО, фигурировавший в лотовой документации) рыночная цена в среднем 103 тыс. руб. за кв. м, зачем мне продавать городу почти вдвое дешевле?" - объясняет глава "Ведис групп" Сергей Бобков. Рыночная цена жилья от "Главстроя" в Подольске не сильно отличается от стартовой цены аукциона и составляет всего 56,5 тыс. руб. за кв. м. "У нас нет объектов, которые соответствуют новым условиям торгов: наши объекты планируется сдать в первом квартале 2009 года, а требуются уже готовые дома", - пояснил представитель "Главстроя" Иван Слепцов, заверив, что девелопер планирует участвовать в следующих аукционах.

Аукционы по неразыгранным лотам (а это около 120 тыс. кв. м московского и подмосковного жилья) будут проведены в следующем году не ранее февраля. В целом в течение 2009-го город планирует приобретать жилье у застройщиков. Причем не исключено, что цена выкупа будет ниже, отмечает "Московский комсомолец".
Twitter
facebook



Пробки в Москве
Баллы по шкале Яндекс.Пробок
18.03.2019   15:25
3
01:00 02:00 03:00 04:00 05:00