NEWSmsk.com: Московские новости ]]>NEWSru.com]]>
15
ноября
pda
Поиск
Архив

Горожане скупают компактные квартиры и переселяются в загородные дома
26 июня 2015 г. | Время публикации 08:00 | Последние изменения 11:39
Рубрики: Недвижимость  
 
В условиях кризиса горожане обживают "новую Москву", где жилье в новостройках существенно дешевле, чем в "старой" Москве, и покупают малогабаритные квартиры. А покупатели загородной недвижимости готовы приобретать его как альтернативу городской квартире, пишет "Московский комсомолец".

В условиях кризиса в столице возрос спрос на компактное жилье: как выяснилось, студии и квартиры площадью до 30 "квадратов" подойдут далеко не всем покупателям, зато могут стать неплохим вложением, если речь идет о квартире для ребенка. 45% всего объема маленьких квартир приобретают именно родители детям. 30% покупателей - это семьи без детей, для которых студия становится первым собственным жильем. Третья категория покупателей (около 15%) - убежденные холостяки и холостячки в возрасте до 35 лет, которые проводят в квартире минимум времени. Еще 10% - инвестиционные покупатели: малогабаритная квартира стоит значительно меньше, чем полноценная "однушка".

В этой связи эксперты советуют более рационально подходить к планировке, тщательно выбирая мебель: готовые шкафы, столы и диваны могут оказаться слишком громоздкими для небольшой квартиры. Для экономии пространства часть предметов можно заказать по индивидуальным размерам или купить трансформируемую мебель — диван-кровать или кровати, которые складываются в шкаф. Мебель можно оборудовать колесиками, чтобы ее было удобно передвигать, а вместо телевизора использовать ноутбук, и занять освободившееся пространство навесными шкафами и полками. Духовку предлагают заменить варочной панелью на две конфорки и микроволновой печью, вместо большого холодильника поставить маленький, а полноценную посудомоечную машину заменить на компактную.

Изменились и тенденции, связанные с покупкой загородных домов: если еще до 2008 года их покупали для дачного отдыха, имея при этом городскую квартиру, то в кризис 2008-2009 годов на рынке стали появляться проекты, рассчитанные на тех, кто готов приобретать загородное жилье взамен городского: в кризис 2015 года таких покупателей стало в 2,7 раза больше. В качестве капитала для покупки активно используется ипотечный кредит и материнский капитал, а также средства, вырученные от продажи имеющейся городской квартиры. Вместе с тем покупатели ужесточили требования к приобретаемому жилью и обращают внимание на расположение поселка, продуманность его концепции, разумность планировок, обеспеченность коммуникациями и инфраструктурой и оптимальное обслуживание в дальнейшем.

Аналитики давно уже отмечают, что Москва и Подмосковье стали лидерами в рейтинге недоступности жилья: на покупку стандартной двухкомнатной квартиры среднестатистическому москвичу придется копить 13,5 лет, откладывая всю зарплату. Для жителя Подмосковья этот срок составляет чуть более 10 лет. Не лучше обстоит дело и с ипотекой: москвичи, доходы которых по российским меркам весьма высоки, могут купить в ипотеку квартиру среднего качества размером лишь 28,6 метра общей жилой площади. Квадратный метр недвижимости при этом стоит в среднем более 160 тысяч рублей, что в четыре раза выше среднероссийского уровня.
Twitter
facebook



Пробки в Москве
Баллы по шкале Яндекс.Пробок
18.03.2019   15:25
3
19:00 20:00 21:00 22:00 23:00