NEWSmsk.com: Московские новости ]]>NEWSru.com]]>
10
августа
pda
Поиск
Архив

Смена лидера на рынке загородной недвижимости: Мосрентген потеснил Барвиху
28 июля 2009 г. | Время публикации 14:24 | Последние изменения 14:56
Рубрики: Недвижимость  
 
Самое дорогое жилье экономкласса на вторичном рынке Подмосковья в июне предлагалось в поселке Архангельское, а самое дешевое - в поселке Белоомут, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на исследования аналитиков агентства недвижимости "Миэль".

По итогам июня, в ценовом рейтинге подмосковного жилья традиционно лидировали города, максимально приближенные к столице. Первое место в списке досталось поселку Архангельское, на вторичном рынке которого средняя цена предложения равна 120,4 тысячи рублей за квадратный метр, отмечается в отчете.

На втором месте - поселок Мосрентген с ценой в 105,6 тысячи рублей за "квадрат". При этом по уровню цен он обошел все населенные пункты рублевского направления: Барвиха, хоть и незначительно, но все же уступает Мосрентгену, замыкая тройку лидеров. Средняя цена предложения там составляет 104,4 тысячи рублей за квадратный метр.

Как объясняют эксперты, небольшое различие цен обусловлено структурой предложения. В Подмосковье стоимость квадратного метра в экономклассе часто превышает аналогичный показатель в среднем и бизнес-классах. Основная причина этого - разница общей площади квартир.

Так, в Мосрентгене львиную долю предложений составляют небольшие по размеру квартиры экономкласса, поэтому цена здесь немного выше, чем в традиционно престижных районах области. При этом полная цена квартиры в Барвихе будет значительно выше, чем в Мосрентгене.

На четвертом и пятом месте в рейтинге оказались, соответственно, поселок Немчиновка, где цена за "квадрат" составляет 102,6 тысячи рублей, и город Реутов - 101,1 тысячи рублей за метр.

Самыми низкими ценами на жилье в прошлом месяце отличились населенные пункты, расположенные на юго-востоке и востоке Подмосковья. Так, купить жилье на вторичном рынке города Зарайска можно по цене 34,1 тыс. руб. за кв.метр. Еще привлекательнее цены в городе Рошале, удаленном от Москвы на 126 километров. Там цена квадратного метра составляет 32,4 тыс. руб. Любопытно, что, продав квартиру в центре Москвы, покупать квартиры в этом городе можно ежедневно в течение года.

Самое дешевое жилье в Подмосковье находится в 127 км от МКАД - в поселке Белоомут Луховицкого района. В июне квадратный метр там стоил 25,7 тыс. руб.

Между тем на первичном рынке подмосковной недвижимости, несмотря на снижение цен, большого спроса не наблюдается. Покупатели не спешат совершать крупные сделки, так как боятся недостроев. Темпы строительства снизились, по разным данным, до 21%, а долю замороженных объектов специалисты оценивают в 30-40%.

Twitter
facebook



Пробки в Москве
Баллы по шкале Яндекс.Пробок
18.03.2019   15:25
3
16:00 17:00 18:00 19:00 20:00