NEWSmsk.com: Московские новости ]]>NEWSru.com]]>
14
декабря
pda
Поиск
Архив

Москвичи бросились покупать квартиры и "народные гаражи"
30 августа 2010 г. | Время публикации 11:35 | Последние изменения 12:36
Рубрики: Недвижимость  
 
После двухлетнего затишья на рынке столичной недвижимости резко увеличилось число сделок. В кризисные 2008-2009 годы москвичи откладывали покупку или продажу квартиры "до лучших времен". Многие потенциальные продавцы ждали, когда цены на жилье снова поползут вверх. В 2010 году рынок недвижимости ожил, рассказал в интервью "Российской газете" руководитель Управления Росреестра по Москве Сергей Денисенко.

По словам Денисенко, за первые семь месяцев текущего года в Москве совершено 48 018 сделок, что на 73,5 процента больше, чем в 2009-м, на 31,4 процент - чем в 2008-м и на 28,1 процентов - чем в самом прибыльном по продажам жилья 2007-м году. "Судя по всему, свою роль сыграл отложенный во время кризиса спрос. А сейчас москвичи накопили денег и пошли покупать квартиры", - объясняет эту тенденцию специалист.

Помимо квартир москвичи охотно стали скупать "народные гаражи". По словам главы Росреестра, регистрацией собственности на машиноместа сейчас занимаются сотрудники всех регистрирующих отделов. "Объем работы, который неожиданно накатился на регистраторов, сравним разве что с бесплатной приватизацией квартир. Если за первые семь месяцев этого года по жилью было зарегистрировано 309 долевых договоров, то по нежилому фонду таких соглашений в 20 раз больше - 6 миллионов 148 тысяч", - отметил Денисенко.

Ранее СМИ писали, что программа "Народный гараж" находится на грани провала, потому что среди москвичи не хотят покупать "дешевые машиноместа" по 350 тысяч рублей. В ответ на это столичные чиновники обвинили СМИ в необоснованном прессинге и попытке соравать программу "Народный гараж".

Об оживлении на рынке недвижимости говорят и риелтеры. По их данным, очень скоро в столице резко вырастут цены на жилье. Аналитики объясняют это тем, что в августе-сентябре будут распроданы последние отложенные в 2008-2009 годах квартиры. Этой осенью у москвичей будет последний шанс купить жилье по кризисным ценам.

Увеличение количества сделок с недвижимостью эксперты также связывают с активизацией ипотечного кредитования. "Условия кредитования становятся все более либеральными, ставки снижаются, в некоторых случаях снимается и комиссия, как, например, у Сбербанка", - отмечает руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов. По данным АКЦ "Миэль", в 2008 году доля ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы достигала 25-27%, затем во время кризиса сократилась до 5-7%, а сегодня почти доросла до докризисных 22-26%.

Между тем аналитики отмечают, что паниковать из-за роста цен не стоит. По их прогнозам, цены на столичную недвижимость вернутся на уровень докризисного 2008 года не раньше чем через 50-60 лет. Это произойдет постепенно за счет инфляции. Сейчас средняя цена столичного квадратного метра колеблется в районе 130-140 тысяч рублей. До кризиса она превышала 6 тысяч долларов.

Twitter
facebook



Пробки в Москве
Баллы по шкале Яндекс.Пробок
18.03.2019   15:25
3
09:00 10:00 11:00 12:00 13:00